荆门市局构建“四维联动”模式，打造全域国土综合整治示范样板-中国房地产网武汉站

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荆门市局构建“四维联动”模式，打造全域国土综合整治示范样板

2025-06-05 11:14

近年来，荆门市自然资源和城乡建设局深入践行“山水林田湖草沙”系统治理理念，创新构建“整治+”四维联动机制，全面推进国土空间重构、产业升级与人居环境提升。截至目前，已有沙洋县沈集镇等8个项目入选自然资源部和省市试点库，覆盖8镇25村，整治规模29万余亩，预算投资约15亿元。通过系统化整治，全市新增耕地指标2800亩，盘活低效用地4600亩，建成省级美丽乡村示范村6个，带动项目区3.2万农民人均年增收8000元，探索出“全域整治促乡村振兴”的实践样板。

空间重整+现代农业，激活耕地新动能。针对耕地碎片化、沟渠不畅、道路不通等问题，重构项目区生产空间，推动“小田变大田”，打造“路成网、渠相通、沟相连、田成块”的高标准农田；鼓励专业种植合作社开展规模经营，实现生态、经济效益双赢。其中，东宝区西河小流域通过招引市场主体，500亩以上集中连片规模经营户达6家，新增土地流转3829亩。

集约安置+智慧社区，重塑村居新典范。探索“1+N”模式（新建1个新社区、保留N个居民点），有序推动项目区统一规划、集中居住，入户道路、休闲场所、村湾绿化等村居环境得到改造，村容村貌显著提升。其中，沙洋县沈集镇帅店新社区建成新房472套，配齐智慧安防、垃圾分类回收等数字化设施；东宝区长兴村153户散居变集居，采取“1+6”模式（1层储藏室+6层住宅）建设集中居住区，户均建设占地面积降低77％，绿化覆盖率提升至45%。

制度创新+集体入市，开拓发展新路径。探索“预留指标+入市出让”模式，吸引社会资本采取入股等形式参与项目区特色产业发展，实现合作共赢。其中，沙洋县集体土地入市成功纳入自然资源部试点，所属彭堰村引资1.2亿元建成乐山湖国际垂钓中心，村集体入市土地分红收益831万元，79亩集体建设用地入股与垂钓中心联营，每年可获旅游收入10%分红。

产业融合+全域旅游，培育经济新引擎。依托项目区资源禀赋和特色优势，结合乡村休闲旅游，构建食、居、娱、游、学等一体化产业体系。其中，钟祥市东桥镇依托农田整治示范区建设，吸引袁隆平农业高科技公司投资1亿元，建设隆平好粮（东桥）服务中心，搭建粮食农资、交易、培训等社会化服务平台；项目区着力整合重构区域产业发展空间，以247旅游专线为纽带，沿线串联民宿产业、知青节点、特色农庄、采摘园、休闲垂钓及田园景观，打造四季旅游产品。

来源：湖北自然资源

编辑：本站编辑

标签：乡村振兴,集约安置,产业融合