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中房报·本地快讯
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湖北省印发《关于持续推进城市更新的实施方案》及《城市更新工作导则（试行）》
2025-10-30 15:10
近日，湖北省住建厅联合湖北省财政厅、湖北省自然资源厅、湖北省地方金融管理局、湖北省税务局印发《关于持续推进城市更新的实施方案》，聚焦城市更新目标任务、实施机制、可持续模式等，为湖北省加快推进城市更新工作提供了政策支撑。《城市更新工作导则（试行）》进一步细化了相关内容，为湖北各市州谋划城市更新项目、建立工作机制、探索更新模式、整合支持政策等提供导引，主要包括：
明确城市更新目标任务，加快探索更新模式。2025年，各市州全面开展城市体检，“一主两副”启动一批城市更新试点片区，探索新的城市商业生态。到2027年底，各市州结合实际打造集完整社区、植入新业态新功能活力街区的城市更新示范片区，培育提供全生命周期服务的城市综合服务运营商，基本形成“政府引导、市场运作、公众参与”的可持续城市更新模式。到2030年底，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，人居环境明显改善，城市成为人民群众高品质生活的空间。
细化城市更新主要内容，构建系统化项目体系。具体涵盖既有建筑改造利用，城镇老旧小区整治改造，完整社区建设，老旧街区、老旧厂区、城中村更新改造，完善城市功能，城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化等8大类25小类项目，为各地精准识别更新需求、谋划具体项目提供指引。
建立城市更新实施机制，有序推进更新工作。建立“城市体检-专项规划-片区策划-项目实施方案-改造运营”的城市更新实施机制，形成发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的工作路径。细化更新单元的现状分析、业态策划、资金测算、建设运营等工作内容，为梳理更新提质范围内存量空间、资源、政策，统筹推进空间重组、政策整合、资源链接，重塑商业生态，探索商业模式提供方法路径。
探索城市更新可持续模式，梳理支持政策工具箱。结合城市更新8类主要任务，分类梳理了可持续更新模式，总结典型项目案例，总结各类项目的更新内容、投融资模式、运营模式等，探索通过片区更新“肥瘦搭配”、跨项目统筹、建设运营等方式，实现综合平衡。梳理了土地、规划、金融、财税等配套政策，以及养老、托育、教育、医疗、环保、文体、消费等领域支持政策，形成城市更新政策支持工具箱，为更新工作提供政策保障。
来源：湖北住建
编辑：本站编辑
标签：城市更新,工作导则
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