欣欣向荣的宁波。徐凡淋/摄

徐凡淋/发自宁波

“三批次开盘两天去化76%，3个月累计劲销62.8亿元，前三季度公司全口径销售业绩超140亿元。”“国庆中秋”假期，宁波江山万里置业有限公司（以下简称“宁波江山万里”）的热销海报在销售人员朋友圈热传。

明湖之心·星洲项目位于宁波东部新城核心区，由宁波城投与宁波江山万里联合开发，分南北两区，南区6月15日首次开盘，低密双拼、叠拼产品均价近82000元/平方米，双拼最高单价高达130000元/平方米，仅3个月便已清盘，总成交金额高达50.6亿元，成为近几年宁波楼市单盘销售的“现象级”产品。

除明湖之心·星洲项目外，宁波多个高端项目亦迎来热销。

“国庆中秋”假期期间，宁波一楼盘销售中心的景象。徐凡淋/摄

宁波市房产市场管理中心数据显示，位于宁波北仑区中和路的楼盘碧辰玥府在“国庆中秋”假期，日均成交30~50套房源；且自8月4日备案以来，截至10月11日已销售452套，套均成交单价在10500元/平方米，周边地铁、学校、商业配套齐全，成为宁波刚需客选择的热门楼盘。

宁波鄞州区续销楼盘滨江城投·望品项目，在“国庆中秋”假期也迎来不少购房者。现场销售人员表示，“项目现在是现房，长假期间成交了10套，没有相关优惠。”

来自宁波市房产市场管理中心数据显示，宁波一二手房成交量已连续两周上涨，新房市场成交量环比上升18%，二手房成交量环比上升13%。销售楼盘中，据住浙金榜数据显示，2025年前三季度，宁波单盘成交金额TOP10排名中，宁波江山万里开发的明湖之心·星洲、江山万里·玖耀、江山万里·九洲3个项目位居宁波成交金额榜单前3名，成交金额分别为58.3亿元、43.09亿元、36.17亿元。

“宁波豪宅热销主要源于宁波高净值人群对高品质生活的追求和资产配置需求。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，宁波经济发达，高收入群体庞大，他们看中豪宅的稀缺性、优质地段和高端配套，且产品确实好，所以交易不错。

宁波明湖之心·星洲销售现场。

一个值得关注的现象是，在宁波楼市中，几乎是本土房企在“挑大梁”，如宁波江山万里、宁波轨道置业、宁波城建投资、宁波城投集团等企业。

克而瑞浙江区域2025年1~9月宁波房企销售榜TOP10亦显示，排名前10房企今年前三季度全口径销售业绩共457.84亿元，其中，宁波本土房企霸居排行榜前4名，分别为江山万里（全口径销售业绩141.95亿元）、宁波轨道置业（全口径销售业绩71.37亿元）、宁波城建投资控股（全口径销售业绩56.59亿元）、宁波城投集团（全口径销售业绩38.47亿元），4家房企全口径销售业绩308.18亿元，占前三季度TOP10榜全口径总业绩的67.3%。

严跃进认为，销售排行榜中，宁波本土房企在前10中占据4席，展现出了强大实力，原因一是本土房企更了解本地市场需求和消费者偏好，开发的产品好；二是央企、国企最近几年更聚焦核心一线城市和二线省会城市，开发力度有所收缩，也使得宁波本地房企崛起更快。