万华生态集团副总裁、万华生态新家装集团总裁刘湘文

中房报记者 梁笑梅 北京报道

“城市原来的区位、功能、形态都是可以变的，但传统的建造体系无法支持这一愿景。”11月5日，在由中国房地产报社主办的“2025第二届新质生产力赋能未来人居发展论坛”上，万华生态集团副总裁、万华生态新家装集团总裁刘湘文，描绘了一个关于未来空间的颠覆性图景。

当行业聚焦于空间内部的智能化时，刘湘文与她所代表的万华生态，则将目光投向了更根本的维度——空间本身的生产方式。

本次论坛以“智慧空间重塑”为主题，中国城市与区域治理研究院、京东集团、36氪研究院提供学术支持，汇聚各界精英，共同探讨行业未来。

从绿色材料到空间“再造”

在房地产领域，万华生态是一位带着全新思维闯入的“新兵”。

“我们很少在房地产相关的论坛上露面，”刘湘文开场便道出了这份“陌生感”。这份陌生，恰恰源于其路径的创新。万华生态从MDI下游应用研发起步，核心业务聚焦于两大板块：绿色建材与绿色工业化定制整装。

在绿色建材领域，万华生态已是全球最大的绿色无醛添加人造板材生产商。但他们的野心不止于此。“我们不仅生产板材，利用可持续秸秆变废为宝，还为其穿上漂亮的外衣，进行柔性定制。”刘湘文介绍万华生态甚至每年发布板材界的流行色，如同家居界的“潘通”，这背后是其对终端消费者需求的深度洞察与响应能力。

真正的变革发生在十年前。万华生态敏锐地预见到中国房地产将步入存量房时代，并精准捕捉到其中的核心痛点：“老房子的翻新装修，核心诉求是要拆完能马上装，装完能马上住。”

这要求装修过程必须满足：极致环保（零甲醛）、无粉尘噪音、以及具备长生命周期的可拆卸与可维护性。传统装修方式显然无法胜任。此外，万华生态在过去十年投入巨资，构建了一个能链接C端消费者、设计师、生产制造商与交付服务商的数字化产业互联网平台。

“我们把家拆解成12个大模块，”刘湘文阐述其核心模式，“每一个模块，如集成卫浴、整体厨房、卧室、客厅等，都可以根据消费者需求进行柔性设计和定制。”这种“乐高式”的装配理念，依托于其在山东、河南等地布局的、产能堪称全球之最的超级工厂——年产50万套整体卫生间、45万套整体厨房、30万套墙顶地空间整家。

强大的供给侧能力，最终转化为面向消费者的极致体验。刘湘文透露，万华生态目前已在中国近20个城市推出 “48小时，甚至36小时厨卫焕新” 服务。这种堪比“空间快闪”的速度，重新定义了家装更新的行业标准，完美解决了存量市场用户“装修扰民、周期漫长”的最大痛点。

从室内智能到城市更新的生态联合体

在回应关于未来城市与社区协作的议题时，刘湘文的思考展现出了更宏大的格局。她提出了两个维度的破局之道。

在室内居住空间层面，她关注的是如何让科技普惠于存量住宅。“我们改了大量2000年以前，甚至上世纪七八十年代的老房子。当时的建造者根本无法预见今天的智能场景。”万华生态的解决方案是提供工业化的可迭代底座，如其架空的墙面与地面体系，使得管线布局可以灵活调整，轻松适配不同时代的科技产品需求，让老宅也能拥抱智能生活。

在城市与社区更新层面，刘湘文则分享了一个更具开创性的实践。2023年，万华生态联合了绿色建造、家居、装修、金融、运营及数字城市等六大产业的头部企业，组建了一个 “城市更新产业联合体”。

“在中国，规划、建设、运营这些环节被拆得七零八碎，很难统筹，数据和协议无法打通。”刘湘文一针见血地指出了行业顽疾。而这个联合体，正是试图以市场化的力量，打破这种壁垒。他们围绕一个具体的更新项目，从综合能源改造、外墙翻新、内里肌理重塑，到基建乃至最终商业业态的运营，进行全链条打通。“我们做过尝试，甚至连金融和运营数据都可以抓取。”这无疑为系统性解决城市更新难题，提供了一个宝贵的“企业端”样本。

从一个解决材料环保问题的绿色制造商，到一个用工业化、数字化手段重塑空间生产方式的革新者，再到一个试图整合产业链、叩响未来城市之门的探索者，万华生态在刘湘文的阐述下，展现出一条清晰的、不断升维的发展路径。它所带来的，不仅是一种新的装修方式，更是一种关于空间如何被定义、被制造、被迭代的全新哲学。