中房报记者 梁笑梅 北京报道

又一家物业企业成功赴港上市。

7月6日，北京金融街物业管理有限公司（以下简称“金融街物业”）正式在香港联合交易所主板挂牌交易，股票代码1502.HK。

据金融街物业公布的招股书显示，截至2019年12月31日，金融街物业为全国共144个物业项目提供物业管理及相关服务，涉及在管建筑面积合共约1990万平方米，其中40.8%位于北京地区。

在收入、年内溢利及在管建筑面积方面，金融街物业2017年、2018年、2019年的收入分别为7.57亿元、8.75亿元、9.97亿元，年内溢利分别为0.827亿元、0.915亿元、1.134亿元，在管建筑面积分别约为1320万平方米、1640万平方米、1990万平方米。

“房企物业分拆上市的话，有利于融资，也有利于提升公司品牌形象，有利于增加营业收入，也是实现房企产业链的一个重要环节。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示。

金融街物业常务副总经理薛蕊向中国房地产报记者透露，金融街物业是以商务物业管理服务为特色的物业企业，上市后，未来公司的客户服务类型的机构基本保持同等的趋势发展，围绕我们管理服务的业务大区加上大市场的推广与匹配的公司促进合资合作的发展。

上市始末

金融街物业成立于1994年，总部在北京。 其以北京金融街区域为起点，专注向位于国家各级金融管理中心的物业，提供物业管理及相关服务。目前，业务遍及华北、西南、东北、华南以及华东区域。

一位熟悉金融街物业的内部人士表示，金融界物业注重挖掘自身潜力，例如促进智慧型物业的发展。在内部管理上，注重提高管理效率、提高管理水平，节约人工。此外，对外拓展做得也很不错。

目前，金融街物业的董事长叫孙杰。担任董事长一职外，孙杰还身兼多职，担任总经理、提名委员会主席、执行董事。

事实上，金融街物业让孙杰身兼多职的目的不言而喻，看中了其在物管行业中较为丰富的专业知识和经验。

通过他的履历发现，孙杰在金融街集团工作了22年，先后负责餐饮服务、物业管理及酒店管理板块。

值得一提的是，孙杰认认为资本市场对物业企业来说是规模化发展的必经之路。

2015年，孙杰担任金融街物业总经理不久，就开始筹划该公司上市一事。在接受媒体公开采访时表示，孙杰公布了金融街物业的上市计划，并将2020年定为上市的最后年限。

2020年1月24日，金融街物业向港交所递交了IPO招股书。6月18日，在递交招股书数月后，金融街物业股份有限公司的上市申请获得通过。

如今看来，孙杰已经实现了他的承诺。

与匹配公司促进合资合作

上市后，金融街物业未来将如何发展？招股书上显示，金融街物业上市后将主要在中国寻求战略收购及投资机遇及新设分公司及附属公司以扩大业务规模、信息技术及智能设施系统建设及升级等方面发力。

薛蕊表示，未来除了与匹配公司促进合资合作外，他们公司会并引用信息化数据管理平台技术和人工智能逐步落实到他们的在管项目中，以更好的提升服务的综合效能和客户满意度。

地产分析师严跃进认为，物业企业上市本身具有非常好的导向，有助于形成更大的品牌价值。更为关键的是，对于此类商办物业来说，后续存量管理的需求很大，这对于金融街物业来说具有非常大的市场投资价值。

中国物业管理协会副秘书长、北京物业管理行业协会副会长兼秘书长宋宝程告诉记者，物业企业上市是好事，从将来自身的发展来看，不管是通过拓展市场的方式，还是并购的方式来发展，总之为了上市的业绩，公司会不停地发展。