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营销赋能！重庆楼市企稳迹象凸显

中国房地产网

2026-03-17 14:09

重庆春交会活动现场。高枝/摄

中房报记者孟双奎通讯员高枝重庆报道

3月16日，国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。数据显示，重庆新房价格呈现“环比、同比双降”态势，2月份新建商品住宅销售价格环比下降0.5%、同比下降3.8%。总体来看，重庆楼市价格走势紧密贴合全国二线城市整体趋势，价格降幅逐步收窄，市场筑底企稳的迹象正逐步凸显。

贴合二线城市趋势，降幅稳步收窄

记者注意到，重庆作为纳入70个大中城市房价统计范畴的二线城市，2月份房价变动与全国二线城市整体走势高度契合，呈现“环比降幅收窄、同比小幅下行”的鲜明特征，房地产市场运行态势更趋平稳有序。

从环比数据来看，重庆新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较1月份进一步收窄，与二线城市整体降幅收窄的大趋势保持一致，这也意味着重庆楼市价格下行压力得到有效缓解，市场降温态势逐步放缓。

从同比表现来看，重庆新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅与二线城市平均水平基本持平，价格运行处于合理区间，凸显出市场的理性与稳健。

二手房市场同步呈现企稳向好态势，重庆二手住宅销售价格环比降幅同步收窄，与全国二线城市二手住宅环比下降0.4%、降幅收窄0.1个百分点的整体走势完全一致，楼市整体复苏动能持续积累。

营销多点开花助力楼市“小阳春”

3、4月份作为楼市传统销售旺季，“金三银四”的市场表现直接关乎全年楼市走向。2026年3月以来，重庆楼市看房热度与成交规模同步回升，市场暖意持续扩散，在房价降幅收窄、市场筑底企稳的基础上，本轮重庆楼市“小阳春”已实质性落地。

记者实地走访楼盘、中介门店及多家研究机构后了解到，各类营销活动的密集落地，成为撬动市场活力的重要支撑。

在3月12日至15日举办的重庆春季房交会上，市民王先生坦言：“春交会上楼盘优惠力度很大，不仅有新房限时折扣，换房还能享受专属福利和消费券，核算下来能节省不少成本，打算趁此契机敲定购房计划。”

本届春交会成为撬动中心城区商品房成交的重要抓手，展会期间单周成交面积达14.79万平方米，环比大涨84%，市场需求释放节奏显著加快。

与此同时，各大房企早已提前布局春季市场。3月初，多家房企便结合三八妇女节、惊蛰等节点，开展精准化营销活动：联发集团推出“和联一起打卡春日”主题活动，华润置地举办早春生活节，以场景化营销激活市场活力。

克而瑞重庆相关负责人表示，3~4月是楼市传统“小阳春”窗口期，房企从价格优惠、场景营造、服务升级等多维度推出差异化举措，限时折扣、车位补贴、物业费赠送等让利政策持续落地。此外，今年三四月份重庆预计有40余个楼盘集中开盘加推，楼市成交有望实现稳步攀升，进一步巩固市场复苏态势。