中房报记者 赵春林 湖南报道

不仅可以用住房公积金支付房租，还可以用住房公积金支付购房契税和物业专项维修资金、物业费，并试行开展住房公积金个人住房装修提取和贷款……3月26日，湖南省株洲市住房公积金管理中心发布通知，拟对住房公积金政策作出十项调整，以进一步支持缴存人家庭刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

此次新政5月1日起施行，其中个人住房装修提取贷款自7月1日起试行。

在加大贷款支持力度方面，株洲市住房公积金缴存人家庭可贷额度最高可按40万元执行，住房公积金贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年，即男性最长可贷至68周岁，女性最长可贷至63周岁，具体贷款期限最长不超过30年且不超过土地出让剩余使用年限。

在优化住房套数认定标准方面，该市缴存人家庭在购房或偿还购房贷款本息申请住房公积金提取时，以购房所在县（市）区为单位认定住房套数。在拟购住房所在县（市）区已有住房，申请住房公积金贷款购买改善性住房的，计算住房套数时可核减一套；按政策生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款购房的，其贷款利率按首套住房执行。

同时，株洲市优化再交易住房公积金贷款流程，扩大家庭互助政策使用范围，支持使用住房公积金账户余额提前部分还款，优化偿还商业银行住房贷款政策，办理商业银行住房贷款转公积金贷款业务的，不受原商业贷款还款时间及还款期数限制。

此外，该市提高租房提取额度，同一自然年度内累计提取住房公积金用于租房的额度由15000元提高至18000元。

值得一提的是，株洲市支持提取住房公积金支付购房契税和物业专项维修资金、物业费。自取得契税完税证明或物业专项维修资金专用票据之日起2年内，缴存人家庭可申请一次性提取使用住房公积金。每年用于支付一套自住住房的物业费的提取额度不超过票据实际金额，且每户家庭每年最高不超过3000元。

该市缴存人家庭有个人自住住房装修需求的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，或申请住房公积金装修贷款。提取或贷款额度按该套住房建筑面积乘以装修单价核定，装修单价每平方米最高不超过2000元，且总额不得超过人民币30万元。

株洲市，位于湖南省东部、湘江下游，是长株潭城市群核心城市、长江中游城市群城市之一、新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一，是中国老工业基地。京广铁路和沪昆铁路在此交汇，成为中国重要的“十字型”铁路枢纽。

近年来，株洲楼市在局部调整中总体平稳。据吉屋网监测数据显示，今年2月，株洲楼市受传统淡季及春节长假双重影响，市场呈现供应端收缩和成交量下降的特征，但购房需求依然存在。

进入2026 年，株洲家装市场正迎来变革与升级期。随着城市版图不断扩张，该市新兴板块新房交付量持续走高的同时，老城区的老房改造需求有爆发式增长趋势。

有数据显示，今年以来，株洲家装市场中，老房改造占比已达 38%，新房装修占比 42%，别墅等高端装修占比 20%，业主的装修需求从 “基础居住” 向 “品质个性化”“环保健康化”“服务专业化” 三大方向全面升级。

蓄势已久的株洲房地产市场，是否将迎来春天，业界正拭目以待。