随着政策引导、市场倒逼与消费者觉醒的三重驱动，房地产行业正从“空间提供商”加速转向“技术解决方案服务商”，产品力将成为企业穿越周期的核心竞争力。

1月8日，由克而瑞主办的“为更好启新篇——2025中国房地产产品力TOP100发布会”在上海圆满召开。近百位优秀房企同仁、业内专家、意见领袖与线上参会者齐聚一堂，共同见证四大年度产品力榜单发布，围绕“好房子”建设、科技赋能、客需适配等核心议题展开深度探讨，为房地产行业转型发展注入新动能。

作为行业风向标，克而瑞产品力测评已连续八年深耕细作，依托大数据支撑、实地调研走访与持续迭代的测评模型，专业性与权威性广受认可。

此次发布会上，《中国房地产企业产品力TOP100》《全国十大产品系》《全国十大作品》三大经典榜单依次发布，此外，发布会还首次推出《中国好房子》榜单，同步发布《2025中国房企产品力白皮书》，构建起覆盖企业、产品系、作品及“好房子”专项的全方位测评体系。

上述榜单显示，绿城中国登顶企业产品力榜首，保利发展、华润置地分列第二位和第三位，头部房企凭借在安全、舒适、绿色、智慧等核心维度的深耕，持续领跑行业发展。

克而瑞集团联席董事长、普睿数智科技董事长丁祖昱在致辞中表示，2023年下半年以来，房地产行业已从规模竞争全面转向产品力竞争。2025年住建部“好房子”政策的出台，成为行业未来数十年发展的关键契机。一组数据显示，当前存量住房中符合“好房子”标准的不足5%，未来每年住房改善需求可达7亿至10亿平方米，庞大的需求增量将推动行业进入“产品确定性时代”。他强调，科技赋能让2025年科技住宅实现质的飞跃，从“五恒+”居住体验到全场景智能家居，再到智能化社区管理，全方位提升居住品质。当前房价处于底部区间，而产品标准已达到历史最高水平，正是买房换房的最佳时机，期待未来五年成为中国房地产行业的“产品之年”。

克而瑞CEO张燕在主题演讲中剖析了2025年住宅市场的核心逻辑。她表示，尽管市场面临存量承压、购买力结构性下降、产品同质化等挑战，但好产品与好销量并非直接画等号，需通过“市场研判、客群洞察与产品精研的深度耦合”破局。她提出，选择“唯一性”市场窗口是前提，深圳湾澐玺、上海高福云境等项目凭借稀缺地段优势创下销售佳绩；坚持产品“第一性”与“差异性”是核心，郑州金茂璞逸云湖、濮阳住友龙湖序以四代宅产品实现差异化竞争，北京招商朝棠揽阅、杭州建发云启钱湾精准匹配细分客群需求；深度洞察客需是关键，需挖掘不同客群痛点与精神诉求。张燕强调，2025年“好房子”呈现“高颜值+高性能”特征，且需分级适配客群，2026年行业将从单点比拼升级为“产品+客研+运营”的系统竞争。

未来，在全行业的共同努力下，中国房地产行业将迈入品质深耕的新阶段，为消费者打造更多安全、舒适、绿色、智慧的人居产品，推动行业向高质量发展稳步迈进。