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中房报·新闻
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“购物天堂”的地产新局
2017-12-23 14:05
■中房报记者 高欣 上海报道
12月21日上午，上海举行全市党政负责干部会议，传达中央经济工作会议精神，上海市委书记李强发表讲话强调，要深刻领会我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段的重大判断，全面贯彻落实高质量发展要求。“上海已经处在一个较高发展水平上，下一步发展既要立足更高要求，坚持质量第一、效益优先，推动质量变革、效率变革、动力变革，努力实现更高质量的发展。积极参与全球合作竞争。”
10天前，12月11日至12日上午，上海市委举行深入学习贯彻党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想会议，李强强调，上海要按照习近平总书记提出的当好全国改革开放排头兵、创新发展先行者的要求，在新时代坐标中坚定追求卓越的发展取向，着力构筑上海发展的战略优势，全力打响上海服务、上海制造、上海购物、上海文化四大品牌。
记者注意到，这两次会议之前的同一个月里，12月6日至7日，李强率领上海市党政代表团走访了合肥、南京、杭州，考察这些兄弟城市的科研院所、高新企业、政务中心、特色小镇，两天三地一路马不停蹄。
这个时间，距离他履新上海市委书记只有一个月零一周，距他以江苏省委书记身份率领江苏党政代表团走访浙沪两地一年又两个月。
从上海党政代表团考察线路图来看，长三角之行与3个关键词有关：创新、高标准、区域一体化。
在12月11日至12日的十九大精神学习会议上，李强还提出，跟最好的比、向最好的学，我们才能变得更好。“新一轮科技革命和产业变革正在深刻重塑经济社会发展格局，上海要着力在新技术、新产业、新模式、新业态上开疆拓土，着力在推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合上做足文章，培育新增长点，形成新动能。”
其中上海提出今后要打造品牌优势。打造更多引领消费潮流、具有强烈时代气息和鲜明上海特色的新品牌。让充分体现城市记忆、文脉特色和鲜明特征的城市地标和论坛展会等平台，成为上海更加响亮的金字招牌。
“面向未来，上海要当好新时代排头兵、先行者”李强指出，这是根据习近平总书记对上海的指示要求，对上海发展进行再审视、再明确、再提升的战略部署。
中国房地产报记者注意到，打响上海品牌行动中，其中一个是打响“上海购物”品牌，创造更加便利的购物消费环境，从目前来看，上海正在抓住中国国际进口博览会重大机遇，建成人人向往的购物天堂。
这些年，上海的发展思路其实就是围绕着城市品牌的建设与塑造进行，积极迈向卓越的全球城市。从数据看，上海的商业市场始终保持高增长趋势。据睿意德商业地产研究中心及中商数据联合发布最新数据显示，2017年，上海市商业项目存量面积1616万平方米，新入市项目46个，其中新增购物中心体量296.3万平方米，预计2018年这一数字将达到706万平方米。上海商业的增量始终处于提速状态，产业本身的自我升级也在同步发生。
在牛津经济研究院（Oxford Economics）近期发布的《全球城市》报告中就有提到，2035年全球城市权力将转向东方，届时上海将取代巴黎，成为全球GDP第五高的城市，以及世界最重要的经济增长中心之一。
国际四大房地产服务机构之一的戴德梁行12月20日发布“2017年终上海市场回顾报告”显示，今年上海房地产投资市场大宗交易已达120宗，交易总金额连续第二年突破千亿元，达1200亿元人民币。最受青睐的产品依旧是主流的办公写字楼，新兴的公寓物业占比则有所提升。
戴德梁行判断，上海房地产市场未来新一轮投资风口将出现在长租公寓和联合办公类楼盘。2017年此间长租公寓市场规模已超过4000亿元，至2020年，其数量将有望突破1000万间。
以共享、升级为核心理念的联合办公楼盘也将迎来投资机遇，目前的联合办公楼盘主要有两大类：重资产运营的基金模式，以轻资产运营为代表的wework、裸心社等。
编辑：wangchunhong
标签：上海,房地产市场
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