行业筑底，深耕者远。

从入选“2026年中国房地产行业品牌影响力百强榜”前二十强，到发布“AI+健康人居”体系、推出“4S健康策略”，华发股份近日动作频频、亮点纷呈：这家国有房企在行业深度调整期接连收获品牌认可与产品突破，向上势能持续积聚。

上半年全口径销售金额221.4亿元、稳居克而瑞百强房企第14位，有息负债较上年末有所下降，冰雪文旅、轻资产代建、商业运营、物业服务等多元业务收入贡献持续提升——华发股份2026年上半年的经营答卷，勾勒出一条清晰的发展路径。

从获得行业加冕，到产品内功跃升，华发没有在周期波动中选择被动收缩，而是以构建地产+商业+物业“三驾马车”齐头并进、第二增长曲线重点突破的全新发展格局，写就了一部穿越周期、深耕长期价值的生长样本。

评价指标全新升级

华发股份稳居品牌百强榜第一梯队

近日，2026第十六届中国房地产品牌发展大会在北京举办，同步揭晓“2026年中国房地产行业品牌影响力百强榜”。大会由中国房地产报社主办、中国城市与区域治理研究院提供学术支持，以“穿越周期·韧性生长”为主题，汇聚了住建领域主管部门领导、权威经济学家、头部房企掌舵人及全产业链标杆企业代表，共探行业转型的现实路径。

据悉，“2026年中国房地产行业品牌影响力百强榜”已经连续第十六年揭晓，历来被视为行业评价风向标。此次榜单由中国房地产报联合专业测评机构打造，打破了过去单一以规模论英雄的传统，创新引入安全边际、产品力转化率等复合修正指标。

华发股份凭借良好的经营表现与卓越的产品竞争力，与保利发展、华润置地、中海地产、招商蛇口等头部企业共同位列百强榜前二十强。

品牌榜之外，另一份权威榜单同样印证了华发股份的发展成色。近日由责任云研究院主办，广东省国资委联合主办的“第六届国企社会价值论坛”上，华发股份凭借在ESG领域的持续深耕位列“大湾区国企ESG发展指数（2026）”前十，与广汽集团、中金岭南、粤海投资等湾区国企同列。

绿色发展不仅是责任，更是核心竞争力。华发股份主动将自身发展融入国家“双碳”战略，将“绿色化”贯穿产品全生命周期。2025年，公司温室气体排放总量同比下降9.11%，华发在珠海的新建民用建筑100%符合绿色建筑标准，新增绿色建筑面积544.1万平方米。业内分析认为，华发的绿色实践已超越企业层面的技术选择，正以标准化、规模化的体系能力，为房地产行业低碳转型提供可复制、可推广的路径参照。

从品牌影响力到ESG治理力，两份榜单指向同一逻辑：在行业调整期，企业的可持续发展能力正取代单一增长指标，成为衡量价值的核心标尺。

产品力成为核心壁垒

“AI+健康人居”树行业坐标

规模扩张时代落幕，产品力正成为房企穿越周期、重建市场信任的核心壁垒。此次与会的业内专家认为，住房需求基本盘依然坚实，但需求结构正在深刻升级，产品力、交付力、服务力已成为决定项目成败的关键。

立标准者立标杆，定规则者定格局。作为行业内首个构建“科技+”好房子产品体系的企业，华发股份近两年来围绕数字化、智慧化、绿色化、产业化四大方向持续迭代“好房子”。今年更是率先完成从“科技+好房子”到“AI+健康人居体系”的升级——对标WELL国际标准，将广西巴马“长寿密码”具象为10大健康底盘系统，构建8大居家健康场景、4大社区服务场景与6大未来生活实验室，推出全新体系核心架构“4S健康策略”，用46年产品创新积淀树起了“好房子”之后的下一个行业坐标。

持续巩固核心城市市场份额，筑牢经营基本盘。上半年全口径金额位列中国房地产百强第14位的销售表现，再一次印证了华发产品力的市场号召力。

在大本营珠海，公司包揽1—6月全市房企成交面积、成交套数、销售金额三项冠军，全市热销项目榜中华发系独占6席。其中，珠海华发·香山湖壹号作为《珠海市推进“好房子”建设技术指引（试行）》首个实景示范样板项目，上半年热销10.1亿元，获央视财经《潮起珠海》直播报道；珠海华发翠湖香山“机器人山庄”实景体验区，将覆盖多领域的机器人深入融入社区和家庭全场景，相继获央视新闻、《人民日报》报道。

立足珠海、面向全国，公司聚焦核心一、二线城市的战略定力正持续兑现。上海静安里项目登顶上海风貌别墅销售榜首，并斩获多个国内外顶级设计奖项，实现销量与口碑双丰收；成都锦宸院延续红盘势头，入选2026上半年全国十大轻奢作品、中国好房子作品TOP20；杭州武林宸院纯墅房源首开告罄，去化动能强劲。

前端热销，是市场用脚投票；后端交付，是企业以质作答。上半年，公司累计高品质交付房源6000套，交付规模位居行业典型房企前列，以扎实的交付能力持续夯实市场信任基础。

多元业务战略纵深

“第二曲线”打开增长新空间

此次品牌影响力榜单将“运营与创新能力”纳入核心维度，包括存货周转率、代建规模、数字化应用率等指标。华发股份上半年多元业务全面开花，以扎实亮眼的业绩提供了可量化的注脚。

冰雪文旅板块，作为华发全新培育的特色赛道，已成为最具爆发力的增长新引擎。全球最大室内雪场——深圳华发·前海冰雪世界上半年实现营收2.97亿元，入园游客总量突破110万人次，港澳游客占比约30%。随着超感公园、FUNMIX潮流街区等业态陆续落地，“冰雪+旅游+商业”复合业态矩阵将持续完善，为公司全国复制冰雪文旅模式提供了成熟范本。与此同时，华发冰雪先后与新疆阿尔泰旅游集团、新西兰RealNZ集团等多家国内外文旅集团签署战略协议，并携手中国香港滑雪总会、国泰航空、携程等数十家文旅、交通、航空、体育行业龙头深化品牌合作；接连承办FIS首届亚洲室内高山滑雪锦标赛、粤港澳大湾区滑雪公开赛等大型专业赛事，从战略签约、品牌聚合到赛事运营全面发力，正加速成为国家冰雪产业“南展”战略的最前沿阵地。

商业运营板块，持续释放稳定现金流，上半年核心项目客流量约4448万人次。珠海区域项目实现客流、营收双增长，助力珠海在春节、“五一”及暑期等重大节假日跻身全国热门消费城市前列。与此同时，全国商业矩阵运营态势向好，其中武汉咸安坊“首店经济”成绩斐然，入驻首店占比高达89%，深度融合汉派文化，全力构建沉浸式文旅消费场景；坐落大唐不夜城的华发锦安坊以在地文化为内核、场景创新为驱动力，坐拥年均近亿人次顶级流量，单日峰值高达57.3万人次，为西安再造全新文商旅名片。

物业服务板块，上半年营业收入同比增长8.6%，全面发力生活服务、资管服务、零售服务、美居服务、空间服务等增值业务。同时拓展多个政府公建、商业综合体、产业园等优质外部项目。

轻资产代建板块，华发建管成立未满一年，即以56.3亿元代建销售额跻身2026上半年代建销售规模TOP7。此前武汉华发·外滩玺、苏州四季听澜以高品质建设树立区域标杆，广州雲山境凭借优质山居改善产品力获评区域改善标杆，实现“一个项目一个标杆”。

当房企收入结构的底层逻辑正在从“卖房子”向“经营信任”迁移，华发股份在聚焦主业的同时，持续推动冰雪文旅、商业运营、物业服务、轻资产代建等多元业务协同并进，构筑穿越周期的战略纵深。

经营底盘持续夯实

国资赋能与财务基本面的双保险

据悉，本届品牌影响力榜单首次引入“安全边际”作为核心修正指标，其指向十分明确：在行业调整期，企业的可持续发展能力比增长能力更具评价权重。

逆势加码的资本动作，为经营发展注入信心。在行业融资收紧、市场信心偏弱的背景下，华发股份上半年逆势推进定增方案调整，由控股股东华发集团以市价全额认购，以真金白银为公司发展提供支撑。长期以来，华发集团持续通过定增认购、二级市场增持、融资担保、资产收储、现金增资等方式，与华发股份同频共振，资本赋能与产业协同双向奔赴，构建企业穿越周期最坚实的底气。

上半年有息负债较上年末有所下降，综合融资成本较2025年末下降42个基点。目前公司维持AAA主体信用评级，公司在手未发行债券额度超260亿元，7—8月完成两笔合计28亿元中期票据全额转售，公开市场到期债券实现全额接续。

当“以规模论英雄”成为过去式，安全边际、产品力、运营能力等价值指标成为新标尺，房地产行业正从“规模增长”向“价值增长”转型。

此次华发接连上榜，正是这一价值逻辑切换的缩影：不靠规模扩张取胜，而是以产品力筑基、多元业务发力、财务基本面护航，用系统性能力构建长期价值。