7月14至15日，中央城市工作会议在北京举行，习近平主席出席会议并发表重要讲话。总结新时代以来我国城市发展成就，分析城市工作面临的形势，明确做好城市工作的总体要求、重要原则、重点任务。会议强调，认真践行人民城市理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持因地制宜、分类指导，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

会议部署城市工作提出了7个方面的重点任务。其中包括，着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构。加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。

“一村一策”，有力有序有效推进城中村改造

2025年，武汉市全面践行人民城市理念，统筹推进“留改拆”，谋划项目243项，大力实施城市更新，促进城市结构优化。为了解决安全隐患，改善城市环境。全年计划实施30个征地征收攻坚项目，深入推进城中村改造。

同时，以城中村改造带动城市更新，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式，有力有序有效推进全市城中村改造。切实消除安全风险隐患，改善居住条件和生态环境，实现城市面貌焕新。2025年55个城中村改造项目正在加快推进，江汉区华安里和硚口区皮子街城中村是其中重点攻坚项目，分别量体裁衣、针对施策、全面推进。

2025上半年，武汉中心城区最大城中村改造全面启动。江汉区华安里这个武汉中心城区最大城中村，位于汉口中心区，与汉口火车站相距仅10分钟车程，与园博园仅500米之遥，地理位置相对优越。但是区域内分布着大量私房、旧房，房屋老化严重，拥挤混乱，基础设施落后，各种安全隐患较多、卫生条件差，是武汉市城市更新的重点攻坚区域。

江汉区华安里分布着大量私房、旧房，房屋老化严重，拥挤混乱，基础设施落后

2025年，华安里改造终于迎来实质性突破。4月10日，江汉区政府连发10道土地征收预公告，征地总面积314.37亩，涵盖10个地块。6月30日，江汉区政府正式发布《华安里城中村改造项目征地补偿安置方案》，为征收工作提供政策依据。补偿方案显示，对住宅房屋实施还建房安置补偿或货币补偿两种安置方式，被征收的居民可以选择其中一种方式获得拆迁补偿。

选择还建安置房补偿的，原则上以房源超市中的商品房进行同等价值安置。此次华安里项目创新设立“房源超市”，提供6处现房楼盘供选择。这些房源分布在硚口区、东西湖区和江汉区等不同区域，价格从均价7000元/平方米到价19500元/平方米（含装修）不等，既有毛坯房也有精装修房，提供多元化选择，满足不同人群。货币补偿采取房票方式进行安置。房票的票面金额由房票原值和房票安置奖励两部分组成。房票的使用范围为江汉区指定新建商品房和房源超市房源，票面金额可用于抵扣商品房房款。

探索更加灵活多元的安置方式，满足居民多层次、多样化的生活需求

在硚口区皮子街，“购房券”安置的创新实践也在为武汉城中村改造探索新路径。

5月28日，武汉市硚口区人民政府发布了《硚口区皮子街片F片城市更新项目房屋征收决定公告》。该公告内容显示：硚口区皮子街片F片城市更新项目于2024年10月3日启动预签约工作，预签约期为6个月，在预签约期限内签约率已达到95.3%。

其中，“购房券”安置方式给予居民更灵活、更市场化的自主选择权，成为项目实施的一大亮点。选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人可以选择购房券安置，也可以选择团购商品房方式进行结算。被征收人选择货币补偿，采取购房券安置方式结算的，房屋征收部门给予被征收人、公有房屋承租人购房券，购房券券面价值含购房券原值及购房券奖励两部分，累计价值可等值用于购买分布在硚口区的指定房源。

除华安里和皮子街外，武汉其他区域的城中村改造也在持续推进，这一系列动作是武汉市深入实施城市更新行动计划的重要组成部分。2025年武汉市政府工作报告明确提出“实施30个征地征收攻坚项目”，持续推进城中村改造。城中村改造不仅是城市面貌的更新，更是民生福祉的升级。皮子街、华安里城中村改造，将有效消除安全隐患，改善居住环境，提升生活品质，完善城市功能，优化空间布局，推动城市高质量发展。

皮子街、华安里城中村改造，将有效消除安全隐患，改善居住环境，提升生活品质

随着上半年重点项目的突破性进展，武汉城中村改造进入新阶段。从皮子街的“购房券”到华安里的“房源超市”，武汉正在探索更加灵活多元的安置方式，满足居民多层次、多样化的生活需求，提升人民的获得感、幸福感、归属感，实现从“住有所居”到“住有优居”的转变。

2025年下半年，随着这些重点项目的深入推进，将充分解决城中村自身的顽疾，有利推动城市高质量发展，武汉的城市面貌和整体形象将得到进一步提升。