“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动现场。 孟双奎/摄

中房报记者 孟双奎 成都报道

“不等了，价格和二手房价差不多，就这套了。”

1月17日，记者在“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动现场遇到伍阳，他正在各大楼盘展区来回询问优惠政策。3天之后的1月20日，他以270万元价格购入位于成都市成华区的中建匠心里一套建筑面积99.12平方米新房。选择此时入手，优惠拉满、性价比高是最大原因。

据了解，在1月17日～19日举行的购房促消费活动上，成都27家主流房企携上百个项目参展，围绕岁末迎新消费热点，有房企给出最高10余万元优惠。

受此影响，活动当周（1月13日～1月19日），成都市住房成交7286套，比去年同期实现超20%的增长；之后5个工作日（1月20日～1月24日），全市住房成交5825套，比去年同期增长10%，为新春楼市迎来“开门红”。

迎来置业小高峰

建设中的蜀道翰林府。 孟双奎/摄

伍阳是四川绵阳人，长期在深圳打工，与其他从北上广深等一二线城市回流的购房者不同，伍阳工资不算高，通过十多年的积攒，只能算小有积蓄。

去年3月起，他开始在成都看房，房地产中介人士拉着他跑遍了成都。“无论多少预算，在成都都有适合的房子。”这是看了一年房子后，他对成都楼市最大的感受。

2024年，成都楼市解除限购，叠加公积金可“商转公”、降低个人住房贷款最低首付比例、下调存量房贷利率等一揽子政策，可惜伍阳一直观望政策风向，迟迟未能下手。

本次活动中，参会房企的很多项目均推出一口价房源或者新春特别优惠、返乡礼等，比如城投置地陆家桥未来公园给出最高17.5%的优惠，叠加各区（市）县的购房补贴，伍阳认为置业机会来了。

中建匠心里一置业顾问告诉记者，伍阳此次购入的是建筑面积99.12平方米的新房，是项目走量最多的户型，总价在260万～270万元。目前还有建筑面积143平方米户型，其中，中间户优惠后总价370万元，比端户便宜7万元。

记者走访发现，成都多个楼盘1月份到访量和销售情况比较可喜。

如位于成都市成华区二八板块的蜀道翰林府，据不完全统计，该项目在2024年10月销量达110套，11月销量达140套，12月销售达150套，截至2025年1月20日，该项目1月销售已达60多套。位于天府新区的龙湖天府·青云阙目前有“折上折”优惠，1月18日当天卖出8套新房，周末有40～50组到访。

成都楼市迎来“开门红”

截至目前，成都1月已经有24个楼盘取得预售证，取证总套数为2418套，楼市供应充足；再加上促消费活动将春节后的购房需求前置，成都楼市格外热闹。

“我是在活动现场看好了房子后就与置业顾问来了售楼部。”在成都市武侯区中国铁建·西派善境售楼部，李翘正跟随置业顾问参观着项目，她坦言，一直想换房，但不知道从何看起，在“安家成都·2025贺新年”购房促销费活动现场，一站式对比了许多项目之后，便直接跟置业顾问到了售楼部，“比盲目地逛售楼部更加方便。”

现场的许多购房者都与李翘有相同的感受，龙湖·天府青云阙、招商时代公园、高投·新川锦萃等项目都有从活动现场直接到售楼部的购房者。招商蛇口相关人士表示，活动期间旗下时代公园、未来公园、麓湖臻境等项目来访约800组，成交近40套。

据国家统计局发布的最新数据显示，目前一些城市整体房价已经连续3个月上涨，“止跌回稳”态势明显。这份数据中，成都新房、二手房销售价格指数都呈现出环比上涨态势。

“一方面能够通过一站式消费场景，优化购房者的看房流程，帮助购房者便捷看房；另一方面，活动的落幕只是开始，同比上涨的销售业绩能够给全年市场奠定信心，更强的购房需求也会被激发。”有成都房地产业内人士表示。

中指研究院四川分院研究总监苏宇还预测，成都常年保持人口高量级净流入，居住需求充分，这对房地产市场形成了良好支撑。在存量政策和增量政策持续发力下，2025年成都市场仍将保持韧性，成交量级排名全国前列。