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中房报·财经
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上海现“0元住”房源 青年人才安居获庇护
中国房地产网
2026-06-27 17:49
中房报记者 甘露 北京报道
在很多城市，每年6、7、8月份，毕业大学生占租房群体30%以上。现在，又到一年毕业季，大学毕业生步入社会面临的第一个“考题”就是找房子。如何在预算有限的情况下，寻找一个性价比高的“小窝”，成了他们最现实的挑战。
近日，上海市浦东新区的城方·周浦璟煦社区正式开业，根据该社区运营方——上海城方租赁住房运营管理有限公司释放的消息，符合条件青年人才可首年“0元住”。上海城方租赁住房运营管理有限公司是一家国有企业，实控股东为上海地产集团。
城方·周浦璟煦社区是当地大型保障性租赁住房项目，紧邻上海国际医学园区，靠近地铁16号线周浦东站以及11号线康新公路站，附近还有购物中心、Costco、迪士尼度假区等配套。社区涵盖保租房、青年公寓等多种居住业态，还带有1000平方米公共空间，包括书吧、自习室、桌球、乒乓球、篮球等设施一应俱全。
今年4月，上海市浦东新区低租金青年公寓政策迎来升级，不仅青年公寓增加房源供应（租金一般不超过2000元/月），申请门槛也有所降低：研究生学历人才或本科学历人才，只要是在张江、金桥区域工作的，均不限定毕业院校；而在张江、金桥区域之外的本科学历人才，毕业院校需为“高水平大学”。
城方·周浦璟煦社区的租金为1500元/月起，该社区对外宣布：凡是符合浦东低租金青年公寓政策的，首年可享“0元住”。
“0元住”绝非字面意义上的完全免费住宿。根据对上海已入市项目的观察，这一表述的实际内涵指向一系列降低青年承租初始资金压力的具体政策工具。在实际操作中，“0元住”主要通过“押零付一”（免除押金）、“租金补贴直抵”或“首月体验”等多种方式实现。部分项目还结合了人才补贴政策，当租金补贴金额等于或高于实际租金时，租户实际支付的现金支出为零，从而形成“0元住”的实际效果。
这种政策设计旨在缓解青年群体初入职场时面临的最大痛点——动辄数万元的押金和首付压力。这一设计体现了政策制定者对新市民、青年人阶段性困难的精准把握。
根据上海市人民政府网站消息，“十五五”时期，上海面向新市民和青年人将加大保租房供给，计划新增供应25万至27万套（间），今年计划定向筹集1.2万多套（间）保租房房源。
在张江科学城工作的青年科技人才张蓉以自己的经历说：“我住在张江纳仕青年人才社区，因为‘低租金’政策，租金不超过2000元。这是浦东新区针对重点产业领域青年人才推出的‘青创15条’政策之一。”
有来自安徽的外卖骑手则提到：“我们这类灵活就业人员，虽然有纳税证明，但在申请流程中还是会遇到一些障碍，希望政策能更加包容。”
编辑：温红妹
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标签：上海
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