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山东潍坊：房地产市场稳中有进

2026-05-15 15:47

中房报记者：祝延明、通讯员刘雨东、张玉生、杜伟涛山东报道

近年来，山东省潍坊市房地产市场运行健康平稳，供需基本平衡、价格稳中有升。5月上旬，记者从潍坊市住建部门获悉，2025年，该市新建商品房销售700余万平方米，二手房交易约500万平方米。2026年一季度，该市完成商品房销售面积141.5万平方米，实现房地产增加值94.2亿元，同比增长2.6%，高于全省平均水平0.8个百分点。全市房地产开发投资完成79.2亿元、商品房销售额87亿元，两项指标分别位居全省第5位、第6位。一季度二手房交易面积135.08万平方米。

据介绍，潍坊市“好房子”建设成效显著，广受市场认可。目前，该市“好房子”价格区间约8500—13000元/平方米，49个省市级高品质住宅试点项目房源去化态势良好，充分满足群众多样化居住需求，助力实现“住有所居、住有优居”。

据了解，为稳住楼市基本盘，潍坊市从四个方面精准发力。政策层面，联合14部门出台楼市扶持政策，落实购房冷静期、协商撤销备案等“十八条”便民举措，稳定购房预期；要素层面，合理投放优质土地，建立房企融资白名单，切实保障企业合理资金需求；产品层面，落地49个“好房子”项目，总规模574万平方米，全面优化居住环境、提升住宅品质；活动层面，统筹开展“迎新春・换新房”、好房节、职工美好生活季等系列活动，有效激活房地产市场活力。

据悉，4月初，潍坊市大有世家楼盘项目开盘劲销1.6亿元。为期8天的潍坊市第二届职工美好生活季暨“住在潍坊・春启新居”好房惠购节，累计接待市民咨询超万人次，成交面积约3.5万平方米、成交额3.3亿元。从本月上旬市场表现来看，全市新建商品住房网签891套，成交面积13.2万平方米、成交金额8.4亿元，环比分别上涨64.1%、83.5%、98.4%。其中青州市、高新区、奎文区成交势头亮眼，网签面积分别为1.68万平方米、1.12万平方米、1.11万平方米，环比涨幅依次达143.8%、57%、108.6%，各区县楼市整体同步回暖。

据悉，下一步，山东潍坊市将围绕房地产行业高质量发展持续发力。科学编制“十五五”住房发展规划，合理把控土地出让节奏，健全人、房、地、钱协同联动机制；抓实商品房预售、二手房交易全流程监管，完善项目台账管理、落实第三方资金存管制度，从严防范各类市场风险；盘活存量、提升品质，稳步推进老旧小区改造、住房以旧换新，加快消化存量房源，新建住宅全面对标“好房子”建设标准，提速推进延期交付问题化解，全力推动房地产市场平稳健康、提质向好发展。

编辑：本站编辑

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