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央行报告：房地产贷款占同期各项贷款增量的31.4%

2019-05-05 18:55

中房报见习记者 | 曹冉京

一季度，房地产贷款增速回落，但仍在同期各项贷款增量中占比31.4%。4月26日，中国人民银行发布《2019年一季度金融机构贷款投向统计报告》。2019年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额142.11万亿元，同比增长13.7%，增速比上年末高0.2个百分点；一季度增加5.81万亿元，同比多增9526亿元。

一季度金融机构贷款投向呈现出房地产贷款增速回落、企业及其他单位贷款增长加快、中长期贷款增长基本稳定、普惠小微增长持续加快等特点。

报告显示，2019年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额36.87万亿元，同比增长13.2%，增速比上年末低0.2个百分点；一季度增加1.91万亿元，同比多增1051亿元。其中，房地产业中长期贷款余额同比增长21%，与其他行业（交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长11.6%；水利、环境和公共设施管理业中长期贷款余额同比增长5.7%）相比，同比增长速度较快。

具体到房地产贷款方面，2019年一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加1.82万亿元，占同期各项贷款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5个百分点。其中，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%。

在个人住房贷款方面，个人住房贷款余额为26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末低0.2个百分点。在易居企业集团CEO丁祖昱看来，个人住房贷款数据上升的原因有多方面，例如近期楼市出现的“小阳春”，导致各地房价有小幅回升，置业群体的买房预期也随之上升。加上近段时间以来，部分城市商业银行的贷款利率出现下调，这种相对宽松的贷款政策，同样刺激了贷款数据的上升。

值得注意的是，保障性住房开发贷款保持快速增长，2019年一季度保障性住房开发贷款余额为4.55万亿元，同比增长20.2%。据悉，2018年末保障性住房开发贷款余额为4.32万亿元，同比增长29.5%。

有分析认为，随着此次资金流入房地产会导致房地产“回温”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产市场资金进一步宽裕，贷款数据体现了房地产贷款环境趋于宽松化。

编辑：本站编辑

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