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中房报·土地
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溢价率114.29%！建发35.25亿元斩获深圳前海桂湾宅地
中国房地产网
2026-06-12 17:18
6月12日，9家房企激战300轮，最终建发以总价35.25亿元斩获深圳前海桂湾T201-0233宗地，溢价率114.29%，成交楼面价95918元/㎡，刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP2位置。
T201-0233地块，位于前海深港现代服务业合作区桂湾大街与枢纽三街交叉口，用地性质为二类居住用地，土地出让面积11856.00㎡，规划建筑面积36750.00㎡（住宅36650㎡；物业服务用房100㎡），容积率3.1，起始价16.45亿元，起始楼面价44762元/㎡。
该地块开拍前，自由竞价阶段已获得9轮报价，华润置地、中海、招商蛇口、绿城、越秀、建发、保利发展、华发、深业集团共9家竞买人参与线下竞价，经过291轮线下竞价，最终深圳兆悦房地产开发有限公司（建发）以总价35.25亿元竞得该地块。
周边土地项目方面，地块北侧即T201-0232号宗地，即招商海晏府项目，2025年7月招商蛇口以总价21.55亿元竞得地块，成交楼面价84180元/㎡，该单价当时也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，直到今年6月5日粤海街道T204-0153号宗地以楼面价108680元/㎡成交，TOP1位置才正式易主。
编辑：温红妹
标签：建发
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